“吵翻了！”西安一男子租了一套毛胚房，自费装修后，一租就是八年。退租时，男子便将自己装修的东西全部拆除，包括木地板、空调等等，而房东在得知后气炸了，但男子却表示，都是自己花钱装的，想怎么弄就怎么弄。 "装修钱我一分没少掏，拆自己的东西天经地义，合同白纸黑字写着可移动物品归我，难不成我花钱装的空调、地板，还得白送你？"小李一脸不屑地说道。 在2018年时，手握闲置毛坯房的任先生（化名）正为滞销房产发愁，中介出身的小李主动登门：“您这房子地段好，我自掏腰包装修，长租八年，租金按月付。” 这番提议正中任先生下怀——既省去装修成本，又能稳定收租。双方迅速签订合同，特别备注：“可移动物品归租客，固定设施归房东。” 八年租期里，这套原本冷清的毛坯房逐渐有了生活气息。小李添置复合木地板、定制整体橱柜，甚至改造了阳台花架。任先生每月准时收到4200元租金，偶尔路过小区，看着亮起暖灯的窗户，还暗自庆幸这笔“稳赚不赔”的买卖。 2025年初，租赁合同到期。任先生提出涨租至5000元，遭到小李拒绝。协商破裂后，小李爽快搬离，却给任先生留下“拆迁现场”般的房屋。厨房吊柜被拆得只剩背板，卫生间镜柜连同管线一并消失，就连入户门的密码锁都换成了锈迹斑斑的旧锁。 “合同写得清清楚楚，可移动的归我。”面对质问，小李晃了晃手机里的合同照片，“木地板、空调、密码锁，哪个不是能拆走的？”任先生气得浑身发抖：“这些东西拆了，墙面地面全毁了，后续装修费用谁承担？” 报警后，民警勘查现场却犯了难。“虽然破坏严重，但合同条款模糊，确实难以界定是否违法。”民警建议走司法程序。任先生翻出合同复印件，手指重重戳着“固定设施”条款：“当时以为‘固定’就是钉死在墙上的，谁想到连地板都能拆！” 事件经曝光后，#西安租客拆房式退租#冲上热搜，对比视频引发百万讨论：一边是八年前小李装修的温馨画面，一边是如今满目疮痍的空房。网友阵营迅速分裂。 “支持租客！自己花钱凭啥不能拆？”某装修博主发布视频力挺：“我经手的案例里，租客装修后房东坐地起价的太多了。” 但也有房东群体发声：“房子被搞成这样，后续修缮费谁出？租房避坑小组”热帖里，还有用户出自己的合同：“早学乖了，连踢脚线归属都要写进补充条款。” 还有法律博主解读争议焦点：“《民法典》第715条虽规定添附物归属，但‘可移动’定义存在弹性。木地板这类半固定设施，司法实践中判决不一。”评论区网友神补刀：“建议以后租房合同附装修拆卸示意图。” 而小李面对舆论争议也倍感委屈：“八年租金够覆盖装修费，但凭什么便宜下任租客？”他翻出装修账单，2018年铺设木地板花费3.2万元，如今二手市场残值不足千元。 这场“拆房式退租”最终以任先生起诉小李收场。但更多租房者开始重新审视契约细节：南京的王女士新签合同增加“装修折旧补偿条款”，成都的租客小张要求房东承担30%装修费用…… 当城市里的租赁关系愈发复杂，或许唯有更细致的契约精神，才能避免温情合作沦为一地鸡毛。正如网友所言：“租房不是过家家，条款里的每个逗号都可能藏着雷。” 对此你们怎么看？ 信息来源：椒点视频
绝大部分合同都是这样约定：①经房主同意可以进行（经允许的部分）装修；②租约期满不再续租的，未经房主许可，装修不得擅自拆除。
舒墨
八年了，房东都没和租客处好，做人是差点意思。
友中友 回复 04-16 11:37
在金钱面前，亲父子兄弟都不管用。这就是人性！
快乐不是为我 回复 友中友 04-17 03:48
你观察事物的角度真奇葩
乘风御剑去
拆就拆了吧，你至少恢复成毛坯啊。
Hss
要恢复成原样就行，可不能拆得像垃圾堆一样！
用户10xxx12
毛坯房是这样的？
风过无痕
只能说租客小人，损人不利己用不着商量，这种王八蛋被曝光就是块臭肉，谁都不会理它！
。。。。。。 回复 04-17 02:19
房东好人是吧 今年经济都啥样了 还涨租金
开心就好
装修的东西就是固定物品，小伙违约了，告它。
风灬大
装修的确是挺费钱的，应该归租客所有，也可以拆走，但你弄成这种破破烂烂的样子总不好吧。根本已经不是原来毛坯房的样子了，怎么说呢？
程大帅
装修打墙了啊，你拆了有什么用
用户38xxx90
空调电器拆走没问题，但你把装修拆成这王八蛋样儿！房主有权让你恢复成毛坯。
用户18xxx94
其实最大的问题是租金，八年前的租金现在都是贵了，房东不旦不降价还涨价，换我也拆空你
li-on
8年的装修 也不咋滴了 拆就拆了吧 谁叫你一开始没说好呢 再说他拆也要找工人 要清运 都是钱 那些拆出来的还能用吗？都是垃圾 唯一要求 把垃圾清走 那就一别两宽 没什么好说的
听雨看风 回复 04-16 19:34
错，既然你拆走你装修的，那房子也要恢复原样。租客太渣，损人不利己的事也干。
一花一世界
空调等拆走是应该的，地板都拆了就过分了
一棵老树
我儿子和三个同事先后在西安振业泊公馆及振业泊墅合租了四五年，都是打扫完卫生房业验房看了看便退还了押金！向这些通情达理的房东[点赞][点赞][点赞]
幽幽诗儿
过份点，所有东西都用螺丝固定成为可移动的。包括马桶打胶固定，总出水、电延伸的都是可拆卸的……
一定找到你
瞎涨价惹的祸
眼皮一单一双
不说别的，恢复成毛坯房原样就可，你恢复成这样不咋地，还有只是住人可以要求房主简装亦可，如果生意，可以要求房主出一部分装修费，但需在房主承受范围之内，退房时可以全留
黑土
都拆没问题，必须恢复毛坯房样子。
简单就快乐
没毛病，干的漂亮。租的毛坯房，搬走还原有错吗？装修房东也没出钱？
用户10xxx44 回复 04-16 14:45
那就恢复成毛坯啊，拆的像垃圾堆
用户15xxx83
月租4千多，买套房现在月供都够了，
晨光渐逝
这年头好租客和好房东都可遇不可求，应该珍惜，不应该那么快涨租的，毛坯都装修好了，除非自己住，不然就不应该随便涨租，变相逼人走，现在谁都有理，却又谁都没理！
休鞋馆
如果说要拆走那就拆走，拆一半肯定不行，
请遵重公序良俗
租客是不地道，但房东绝对不是什么好鸟，人家装修花钱，房东坐地起价，还要脸不？
大漠孤烟
房主想白嫖人家装修？起码也得协商意思意思
提來米蘇
本来就一毛坯房
A超
都是想白嫖的房东！
王车易位
给房东恢复成原来的毛坯房就行，记得把垃圾清理干净
用户10xxx29
就一样，让租户恢复人家原样就行
catamide
这是狗咬狗了啊
wzcpro
租约里写清楚，装修费用承担和以后的归属。
天高云淡
贪心惹的祸的！
用户10xxx55
装修不可拆。
☆驿路☆
合同应当写明白写详细