最近，鸡排哥的一段视频火爆全网，所有人都被这段“先做你的、再做你的”的视频洗脑。

流量背后，是鸡排哥多年如一日对品质的坚守、用好产品打动客户。

一块小小的鸡排，却蕴含着很多行业通用的大道理：不忘初心，长期主义做好产品、服务客户，才能收获市场的偏爱。

这股子较真的精神，也正是当下楼市里，好房子能赢得市场、成为销冠的重要原因。

毋庸置疑，好房子赛道里，保利琅悦是一个极具代表性的项目。

它不仅是佛山首个新规盘，也是保利华南首个琅悦，还是近年来极少数不用以价换量的实力派销冠。

正是因此，保利琅悦的验收情况，也是给市场上所有新规项目打样，给更多购房者信心。

如今，两年过去，那些“第一批吃螃蟹的买家”赌赢了吗？

答案是肯定的。楼市君获悉，保利琅悦在交付前，耗时30天、修改10版方案、花费超500万，主动做了一次无差别化的园林提标升级。

这样霸道总裁式的砸钱，简直把业主宠上天了，完全羡煞旁人！

当下行情，开发商为了快速回款，节约成本、悄悄降标的做法很常见。但保利琅悦不仅不降标，反而主动砸钱升级，为什么？

其实，在这背后无非就是保利始终坚信长期主义。他们坚信，房地产不是一杆子买卖，交付只是全生命周期服务的一个起点。

这也是保利的独家价值观：别人追赶风向，而保利创造并引领风向，一直被模仿、从未被超越。

楼市君还想强调的是，别人的升级可能是从无到有、从0到1，而保利琅悦的升级却是从1到10。

保利琅悦的新中式园林一直是公认的佛山标杆、别的项目本就望尘莫及。

所以，这次交付前的主动升级是在这个基础上，自己卷自己，凭一己之力再次拉高行业标准。

更难得的，是保利琅悦的“死磕”精神：升级后的一石一木，是从全国各地跨越千里而来，甚至连树的身材尺寸都要严格筛选，只为最好的呈现效果。

所谓真心换真心，保利琅悦也凭此再次打动业主。项目内部人士透露，自宣布园林升级以来，已收获无数业主好评。

有业主坦言，有人保交付，有人收楼就开始维权，但买了保利琅悦从来没操心过，就能收获提标、升级。

就在今天（10月1日），项目举办南门楼盛启仪式暨美学园林升级开放活动，楼市君也来到现场一睹为快。

|保利琅悦实景

|项目供图

为什么保利琅悦一直被模仿、从未被超越，答案就藏在这些实景里。

它不是暴发户式的砸钱、堆料，而更像书香世家大族，一步一景都有底蕴、有内涵，置身其中就如同春雨润物细无声。

在园林中轴水景处，重新精选设置的景石制造出高差，层层流水在此间跌落，划出一道流动的弧线。

与这番水景相呼应的，是分立两侧的造型红花檵木和罗汉松。景石起伏、跌水洋洋、劲松挺立，伯牙的《高山流水》就这样在眼前具象化了。

高山流水觅知音，好景难得、知音更难得。

保利琅悦便把这个壮丽与柔美完美搭配的高山流水，搬到了最懂它的业主的花园里，这大概就是知音双向奔赴的最高境界。

整个园林之间，处处透露着文人雅客的气质，把诗情画意之美用充满层次感的造景体现，潜移默化间便浸润了居者的人文修养。

比如，古代文人常常寄情山水，赋予他们独特的品格，借此抒发对生命、人生的超然理解。

于是保利琅悦便把山水情意浓缩在园林之间，象征长寿安康的罗汉松和热烈奔放的红花檵木被精心搭配，造型景石更是丰富了整体层次感。

行走在此间，便仿佛闯入古画，那些文人墨客曾书写的高尚人格、理想品质在景观中流动，居者轻易地就达到了人景合一、天人和谐的境界。

楼市君留意到，保利琅悦园林内新增了不少罗汉松、油松、日本冬青等名贵树种，每一株的形状、身材都经过严格筛选，呈现出一种古朴的美感。

甚至，园林中还升级了更微观的造景，搭配着吉祥鸟雕塑铜像，还原古人以花鸟起兴、借物抒情的生活画面。

当你随意地走在这样的园林里，被乾隆皇帝封为“遮荫侯”的同款油松、文人墨客把玩的花鸟，已经悄然把你拽入了诗词之间。

归家仪式感上，保利琅悦也给业主带来世家大族般的体验。

当你沿着古色古香的庭院步行回家时，保利琅悦在门楼前一左一右换上矗立的冬青和红花檵木，就这样静静地等待着你。

红花檵木满树的鲜红热烈，就有象征家宅兴旺、运势昌隆之意，更凸显向上的生命力。

这样的树景，也须有足够大气的造景搭配，才能有大宅的气派。

于是，保利琅悦不惜增加成本，把已经做好的地面装饰全部砸掉，升级为中式花纹铺装，并搭配上悦字纹铜条镶嵌装饰。

巨大的四方形铺装，也造出了天圆地方、天人和谐的意象，遥远的天和你脚踩的地浑然一体，便达到了天人合一的境界。

对于旁观者而言，这种园林的升级是完全无法想象的，怎么会有一个开发商愿意反过来给业主花更多钱呢？

但对于保利琅悦的业主来说，保利的这份真诚已经不是第一次、也不会是最后一次。

|保利琅悦实景

|佛山楼市发布摄

楼市君了解到，早在去年，保利琅悦就已经做了至少两次提标动作。

大到修改户型增加墙垛来造出衣柜空间，小到升级厨房多功能洗碗盆、转角拉篮等，一举一动都是给自己增加成本，给业主增加便利。

|厨房交标细节实景

|佛山楼市发布摄

当然，保利琅悦的领先，不仅仅是这些提标的领先。

它和其他项目还有一个很大差异，那就是它从来不是造一个孤岛式的小区，而是以一种城市开拓者的姿态，自发为业主造一个宜居宜业的大城，也用自身的光环吸引优质资源倾注到周边。

不同于其他项目，保利琅悦的生活配套，最大的特点就是一个字——“近”。

住在这里，你的日常衣食住行、甚至孩子上学，都能靠步行解决，便利程度远超其他项目。

就拿教育这件头等大事来说，项目配建的幼儿园就在小区楼下，家长上班顺路就把孩子送了。

等孩子再长大一些，九年一贯制的石门怡海学校和小区直线距离只有约100米，目前已开工建设。

这距离是市面上大多数项目都做不到的，相当于你站在阳台就能看见孩子在操场跑步。

|石门怡海学校动工现场图

|项目供图

佛山教育看南海，南海教育看石门。所以对保利琅悦业主而言，石门怡海学校不仅距离近，实力也很靠谱。（具体入学以当年招生为准）

毕竟，石门中学是佛山数一数二的高中，2025年高考特控率超98%位列全市第一，同为石门教育集团管理下的石门怡海学校自然也是一流的。（数据来源：静敏聊升学，仅供参考）

|石门怡海学校效果示意图

除此之外，楼市君还了解到，从保利琅悦直达石门怡海学校的状元桥，建设进展也在加快。

目前，状元桥设计正在加速，楼市君还拿到了独家过程稿。

等到学校和状元桥一起投用，从小区前往学校只需步行5分钟，实现真正的家门口的目送式教育。

|状元桥过程稿

|项目供图

除了课本知识，户外实践和强健的体魄也很重要，这样孩子才能实现全面成长。

在保利琅悦，这个需求也被很好地满足了。就在小区楼下，约8400平的保利体育公园早已完工并投用，涵盖儿童公园、足球场、匹克球场、板式网球场、篮球场五大丰富功能。

|保利体育公园实景

|佛山楼市发布摄

到了节假日，对于住在保利琅悦的业主来说，全家人逛街shopping不仅距离近、选择丰富，连商场都更加高端。

不远处的金铂中心，几乎是全佛山最旺的商场，别人开着车都要来逛，而你从家里散散步就到了。

就在小区1公里内，山姆会员店也在如火如荼建设当中，别人数着日子来采购，而你却能说走就走。

|禅城山姆会员店示意图

坦白来讲，园林升级、配套便利都属于锦上添花，保利琅悦能成为市场上的佼佼者，本质上还是因为它读懂客户需求、用心做产品。

相信关注楼市的朋友这两年都听过这样一句话，想买房，保利琅悦是你的必看选项。这是因为，它就是佛山新规的优秀科代表。

以这个建面约120平户型为例，堪称最强的四房户型，使用体验堪比市面上140平产品。

对于喜欢热闹的大家庭来说，这个户型的LDKB空间可达到约55平，邀请亲朋好友到家聚餐再适合不过了。

尤其是这个能够连通客厅的约7米长南向景观大阳台，让整个室内空间都更通透。

|建面约120平样板房实景

|项目供图

此外，值得一提的是，这个户型实现了动静分区，玩乐和休息区可以互不打扰，更加符合多孩家庭或者多代同堂的生活特性。

建面约139平户型的设计同样精妙，使用体验堪比160平大平层。

得益于新规设计，其使用率近100%，相当于同样的价格，你能比别人多买20平。

走进这个户型，第一感觉就是舒爽通透，这是因为其设计了两个5米宽的大阳台，不仅保留景观阳台的纯粹性，也让整个户型实现真正的南北对流。

|建面约139平样板房实景

|佛山楼市发布摄

值得一提的是，在这里每个家庭成员能实现居住平权。

不仅拥有带独立衣帽间、270°景观飘窗的奢阔主卧，每个次卧空间也很均衡很好用，实现三面下床之余，再放下衣柜、床头柜也绰绰有余。

最后，楼市君想说，从内部产品、园林品质再到外部配套，保利琅悦可以说是给全佛山打了个样。

两年前，保利琅悦在佛山拨开迷雾、做出第一个新规产品，成为破局者。

两年后，它又用一场不计成本的主动提标、跨越千里的严苛选材，成为新规时代的“信心样本”。

|保利琅悦实景

|项目供图

往回看，第一批选择保利琅悦的业主，已经得到了超预期的验收成果。

如今，项目高品质兑现实景、即将进入交付阶段。它呈现给买家的不仅是一个堪称标杆的好产品，也是未来好生活、好服务的完整图景。

对购房者来说，对比市面上大多产品其都有更强的确定性、能更早交付，此刻一切都是所见即所得。

|保利琅悦实景

|佛山楼市发布摄

这种当下即未来的体验，正是当下市场里改善家庭所需要的安全感，项目也势必会掀起新的市场热度。

值此之际，项目也开启了保利超级双节以及2025佛山好房节活动。

楼市君了解到，优惠政策将随时间收紧。错过了成为第一批吃螃蟹的人，可别再错过这次的机会了。

如果你还在犹豫，不妨到项目亲自看看交付品质，相信你也会被保利琅悦的真心打动~