8.18上海二手房数据统计
无房户的小侯
2024-08-25 11:18:11
数据说明：8月二手成交数据总体保持平稳，预计整月成交1.7-1.8万套之间。带看量稳中有升，或与气温下降有关；转定数在逐步下降，说明性价比高房源出清后买家与房东又进入了新一轮博弈期。并且最近接到中介电话的频率明显增加，整个市场情绪在逐渐降温中。月末小作文又传9月份出新政策，但我认为大的政策今年已经出完，事实证明并房价没有大幅上涨的基础，所以买家有足够的时间来挑选自己满意的房源。
[飞机R]网签564套，较昨日减少117套；
[飞机R]累计成交10454套，8月日均成交581套；
[飞机R]二手挂牌数量189762套，较昨日减少130套；
[飞机R]二手挂牌价62237元/平，较昨日减少45元/平；
[飞机R]8.17绿皮新增挂牌数923套，较昨日增加83套；
降价房源1295套，较昨日减少334套；带看人数11097人，较昨日增加6468人；
备注：
[红色心形R] 房地网公布的二手网签数据包含商铺、写字楼、厂房和车位等一切具有产权属性的标的物，纯住宅根据历史经验需要打9折；
[红色心形R] 绿皮挂牌率应该在85-90%之间，挂牌/降价房源/带看人数有两天的滞后，即8/19发布对应的是8/17的数据。
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