在佛山，居然可以零租金开公司！

在全国城市“抢企大战”愈演愈烈的当下，佛山在企业租金方面招商诚意格外亮眼：不仅多区密集出台租金减免、补贴等政策，就连写字楼市场也自发跟进，推出免租福利。不过，能让无数企业心动的佛山，吸引企业的底气可不止租金优惠......

就在上个月，三水率先在全市范围内迈出创新一步——出台《三水区区属企业物业实施“零租金”试点产业空间工作方案》，以“零租金”方式为优质产业项目提供租赁减免支持。此项政策聚焦三水区重点培育发展的战略性新兴产业，选取区属企业投资建设的6处优质物业载体，总面积约13万平。

| 图源：三水发布

具体优惠力度上，政策区分物业类型给出明确支持。其中，商业或办公用房类物业最高可享1000平、最长3年的免租支持；厂房类物业最高可达3000平、最长5年的“零租金”待遇。招租对象上，重点涵盖高新技术企业、国家级技术创新示范企业、专精特新“小巨人”企业、独角兽企业、瞪羚企业等技术创新性优质企业。此外，区域重点产业的生产经营主体、市级及以上科研院所高校孵化项目、高端科技人才创始团队项目、创新创业大赛获奖项目团队等也可享受优惠。

| 六大试点项目之一：佛北战新数智城|图源：三水新闻政策出台后，市场反响十分热烈。据三水发布集团公开信息显示，项目新增意向客户数量均较之前实现5倍增长。值得一提的是，新增意向客户中，专注于战新产业赛道的高科技企业、专精特新企业占比显著提高，且不乏来自广州、深圳等地的区外优质企业。

| 客户来访图片|图源：三水产发集可以肯定的是，在“零租金”政策福利的加持下，将推动更多优质产业项目加速向三水集聚。

实际上，不止三水，佛山各大区，无论是政策引导还是市场自发响应，都有积极推出写字楼免租或补贴优惠活动，全力营造更友好的营商环境，吸引企业落户。先来看政府政策方面，楼市君也列举了部分写字楼聚集的商务中心区写字楼租赁的优惠政策。

不难发现，各区的补贴标准、实施方式虽存在差异，但针对企业落户的租赁补贴力度均不低。尤其是佛山新城，据楼市君此前爆踩多个佛山新城写字楼后了解到，而片区写字楼月租金基本在50元/平以内。而根据《佛山新城楼宇经济发展扶持办法》，符合条件的的企业最高可享受连续36个月50元/平/月的租金补助，这相当于为落户企业提供了三年免租期。

| 《乐从镇促进佛山新城楼宇经济发展扶持办法》

| 来源：乐从发布

在政府政策的带动引领下，佛山写字楼市场主体也主动跟进响应，进一步加大优惠力度以吸引企业入驻。从市场端反馈来看，不少写字楼项目的免租福利十分亮眼，部分免租期甚至长达12个月。

不仅如此，楼市君还注意到，很多甲级写字楼也会为入驻企业提供至少1个月的免租期。像九鼎金融中心、万科金融中心等高端写字楼，均在租赁政策上向企业倾斜，对企业落户的支持态度十分明确。

从各区的租金优惠政策到市场自发的免租优惠，这诚意满满，其实都是为了“抢企大战”做准备。

而不负众望的是，一连套组合拳下来，无论是本土企业深耕加码，还是外资企业抢滩布局，都选择在佛山这片沃土上同向发力。

一方面，外资企业加速“落子”佛山。

楼市君查询资料发现，近三年，佛山新设外资企业数量年均增长26.1％，目前全市现存外资企业已突破8600家。就今年1-7月，全市新批外资企业1073家，同比增长82.5％，增速排名珠三角第一。（数据来源：佛山商务）

| 佛山城市景观图

｜佛山楼市发布 摄

另一方面，本土企业也对佛山现有营商环境充满信心，继续增资扩产。

用数据说话，今年1-8月，佛山市共签约1亿元人民币或1000万美元以上增资扩产项目435个，同比增长14.47%，签约投资总额1781.04亿元人民币，同比增长47.91%。（数据来源：佛山招商）

进入9月，全市增资扩产热度还在持续升高：雷米高公司、阳诚智造、百原五金、忆香斋食品等本土企业纷纷加码扩产。

| 阳诚智造研发总部基地项目效果图

｜图源：佛山招商话有说回来，能够吸引外资入驻，和企业持续加码的佛山，可不单单只是因为政策到位。更深层的魅力，源于这座城市雄厚的企业实力。先看成熟产业的“硬实力”：随着今年8月“功能五金第一股”悍高集团敲钟上市，标志着佛山累计上市公司增至84家，其中A股上市公司就有55家。

这些上市公司覆盖家电、新材料、装备制造等优势产业，形成的产业链集群为上下游企业提供了完善的配套生态。

|图源：悍高厨卫

在其他维度的企业竞争力上，佛山同样表现亮眼。

今年7月发布的2025年《财富》中国500强排行榜中，作为全国制造业大市，佛山共有美的、碧桂园、海天味业等8家企业上榜。（数据来源：佛山发布）

且，佛山上榜企业数量在广东省内仅次于深圳（36家）和广州（21家），位列第三。

这份成绩单，足以印证佛山现有企业群体的强劲实力。

|2025年《财富》中国500强排行榜

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再看新兴产业的“新动能”：作为全国制造业强市，佛山并未止步于现有优势，而是在积极推动产业转型升级，如今佛山工业机器人、新型储能等新兴产业正加速起势。

最新统计显示，佛山累计培育创新型中小企业4507家，专精特新中小企业2035家，国家级专精特新“小巨人”企业109家。（数据来源：佛山上市公司协会）

|佛山城市实景图| 佛山楼市发布 摄

政策优惠是“敲门砖”，而强大的企业生态才是留住企业的“定心丸”。

随着“零租金”等企业落户相关优惠政策的推广，叠加佛山强劲产业实力的虹吸效应，相信佛山在“抢企大战”中的优势将持续扩大。

最后，对于佛山这样一座兼具政策温度与产业实力的城市，你怎么看？评论区聊聊~