重磅！上海市浦东新区这栋稀缺的豪宅别墅又被拍卖了！近日，在阿里拍卖上，上海市上线了一宗重量级的拍卖，一宗位于上海市浦东新区华夏东路1451号的房地产被拍卖，起拍价高达2.436亿元，评估价3.4799亿元，起拍价已经比评估价低了约1亿元。

这不是该房地产第一次拍卖，早在2023年3月的时候，已经进行过一次拍卖，当时起拍价是2.4224亿元，比这次拍卖还低了一点点，不过最后没有人报名竞拍而流拍。然后再2023年4月份降价到1.938亿元又进行了一次拍卖，不过拍卖中途中止了拍卖。

此次拍卖的是一栋独栋豪宅别墅，但是这栋别墅跟上海市其他独栋别墅不一样，这是一栋真正独立的别墅，不是某个别墅小区里的别墅，其一栋别墅就是一个小区了。这栋别墅一个特点就是大，大到整个上海市都非常罕见，别墅用地面积高达7482.00平方米，约11.2亩，放眼整个上海市，有多少栋别墅用地面积超过10亩的？别墅建筑面积也是有1605.38平方米（其中地下建筑面积：595.82平方米），别墅豪华装修，别墅的私家花园有假山、风雨长廊、亭台楼阁、游泳池、古树名木等。可以说，这别墅就像在公园里的一栋别墅。如此豪华的别墅，就是御翠园的别墅都无法比。私家花园种植的不少名贵树木，也是价值不菲，其中三棵银杏树，就价值11万元。

这栋别墅不是个人所有，而是登记在一家公司名下，因为与银行存在借款纠纷而被拍卖。目前，这豪华别墅，已经被14家法院给轮候查封了，可见房东存在的经济纠纷有多少起了。

这栋别墅，从地段来看，确实不如世纪公园附近的御翠园好，但也不算差，别墅位于海市浦东新区华夏东路北侧，华东路西侧，上海皇廷花园酒店旁边，别墅南边就是旺族商业广场，东边有地铁站华夏东路站，距离浦东国际机场也是非常近。

不过因为2023年第一次拍卖流拍了，而现在再次拍卖，起拍价没有下降，反而涨价了一百多万元，所以，虽然这样的别墅在上海市非常稀缺，估计这次拍卖，大概率还是会流拍，就看接下来降价再拍卖会不会有人拍下。个人觉得，差不多2亿元的价格，应该会有人考虑拿下，大家觉得呢？