刚刚，天河都荟二期开盘放出价格，价格也更亲民了，305万起，买天河地铁盘！！

不过！～！这还不是天河最低的，接下来，有个盘，不到300万也能买到。

最新的消息，天河都荟开盘价格

72方：305-330万左右

85方：365-390万左右

105方：440-470万左右

124方：560-580万左右

144方：760-780万左右

根据我们从现场拿到的折后的价格，12楼折完总价451万；10楼总价449万；84方约378万；1栋140方总价折后787万；10楼103方总价折后557万，大家可以参考一下

天河都荟位于智慧城，附近有21号线智慧城站，自带九年制学校（引入广州中学）周围商业有广百广场，公园有火炉山森林公园。

学铁商都有，当时一出来，小户型就抢空了，这一期，也同样是小户型更热。

图源网络

不过！！300万不是天河的上车门槛，还可以更低！！同区的保利出招！

辰园湖境加推62方小户型。据小道消息，价格低至290多。首付15万上车。

跟天河都荟相比，大家都在天河，辰园湖境靠近世界大观地铁站，属于低密豪宅板块，最大卖点就是豪宅区的上车小户型了，环境好，有湖，学校天外，地铁，保利比珠实近一个站

68方的户型是2房1卫，看山景。优势总价低。

保利的2房价格优势不太大，更在于环境和学校。

临近十一，各大开发商的新货以及促销策略也出来了。这些盘，都有共同的特点

1、产品都不错（基本都是新规产品）

2、价格也亲民。

比如老黄埔的核心区，入手门槛则是250-400万，比天河略低。300-400万，可以在老黄埔横着挑。不到300万，也能选到配套不错，带地铁的产品。

中央公馆，72㎡ 1卫 约270-290万，海丝城一期 约87㎡ 1卫 330万，富颐华庭约95㎡ 2卫 ，400万左右，

再远一些，不到200万，也能选到。

比如5号线保盈大道站的黄埔新城，自带9年制学校，少年宫，全配套的超级大城，最新规产品，价格低至177万起，单价只需要到2万5-2万6.

再看回其他区域，

番禺的门槛就更低了。200万左右，可以选到创新城板块，南站板块。

番禺，越秀大学星汇锦城（学校，品质会所），75平左右3房，210万左右，创新城地铁口的大学星汇城（学校地铁 环境以及品质OK）--260万可以选到80多方的。番禺星瀚230万（广外附，地铁22号线陈头岗）

重点来了，南站的品质标杆，新鸿基峻銮，这次也参与到了十一活动中来， 3房300出头，就可以选到。

我们来看看这品质。

现在买房，确实是，产品使用率高，开发商的品质在提升，买房的性价比比之前高出了不少。