2024年1月8日，上海一位业主在上海市中原地产的居间服务下，与一位意向买家签署了房屋买卖合同及相关中介合同。然而，合同签订后，买方并未按照约定支付首付款，导致此次房屋交易最终未能完成。业主本以为此事已告一段落，交易失败，中介服务自然也未能达成最终目的。

交易失败一年半，中介天价诉讼突至

令该业主始料未及的是，时隔近一年半，即在2025年9月，他并未等来买家的消息，反而收到了来自中原地产的起诉状。中原地产作为中介方，并未向未履约的买家主张权利，而是将这位业主告上法庭，要求其支付高达70万元人民币的中介服务费。这一操作让业主感到震惊与不解。

业主质疑中介动机，怀疑遭遇“做局”陷阱

面对这笔天价诉讼，业主感到“非常无语”。他提出了强烈质疑：既然中介并未成功促成交易，为何有权索取巨额中介费？他甚至怀疑，当初的所谓“买家”是否是中介公司安排的“托”，其目的并非真实购房，而是通过签订合同后故意违约，再配合中介向业主索要中介费，是一种精心设计的“讹诈”行为。

行业潜规则之忧？业内诚信受拷问

该事件引发了更深层次的行业思考。业主担忧，如果这种“交易未成仍收全额中介费”的模式通过诉讼得以支持，是否会变相鼓励不良中介效仿？这不仅严重损害了卖房业主的合法权益，让他们面临“房没卖掉还背官司”的风险，更会扰乱正常的房地产市场秩序，使中介服务的诚信基础受到严重挑战。目前，该案已进入司法程序，其最终结果备受关注。

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