近日，在阿里拍卖上，重庆市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于重庆市北部新区怡和路9号11幢1-6号房屋被拍卖。这是一栋联排别墅，地下一层，地上三层，建筑面积350.72㎡，六室二厅一厨六卫跃层户型(带花园、茶亭)。精装修，有1 部电梯、中央空调，客厅地面铺地砖，墙而乳胶漆及装饰板材，天棚吊顶，卧室地面铺木地板，墙面乳胶漆及装饰板材，天棚吊顶，厨卫地面地砖，墙面墙砖，天棚吊顶。别墅是房东自住，不过现在也拖欠了几千元物业费，物业费是4元/平方米/月。

这栋别墅，看似是一栋非常普通的别墅，但是此次拍卖，竞争却非常激烈。拍卖的起拍价为616.217万元，拍卖开始后，有14个人报名竞拍，竞拍人数非常多。这是一场漫长的竞拍拉锯战，原本上午十点就结束的拍卖，被14个竞拍者给整到了晚上快八点才结束拍卖，延时竞拍了近十个小时，一共出现了665次加价。但是竞拍延时这么长，加价次数这么多，但是成交价却没有想象的高，最后这栋别墅是以787.017万元成交，成交价只比起拍价高出了170.8万元，还是没有高过别墅评估价，这栋别墅评估价是880.31万元。

此次拍卖的别墅所在小区约克郡，位于重庆市北部新区，离重庆北站比较近，小区地段还是非常不错，小区西侧就是重光水库公园，北边则有光环购物公园、茂悦里、金科中心等商业广场以及地铁站重光站，东侧有金州小学，南边是照母山森林公园。

此前这个小区也有过不少别墅被拍卖，不过成交总价都没有此次拍卖的这栋高。成交价过七百万的，此前在2022年有过一栋，建筑面积351.76平方米，最后是经过904次加价竞拍后，以702.081万元成交，成交单价1.9959万元/平方米。最近成交的一栋则是发生在去年3月份，是一栋建筑面积为380.69平方米的别墅， 最终以511.7553万元成交，成交单价1.3443万元/平方米。

而此次拍卖的这栋别墅，成交单价是2.244万元/平方米，跟以往其他别墅拍卖成交相比，此次拍卖的这栋别墅，成交价又确实偏高了不少。