业主愤怒，物业退出，到底谁是小区的主人？ 业主愤怒维权，物业撂挑子离场，最后小区垃圾堆积、电梯停运，业主们守着自家房子却过得闹心——这样的戏码在全国多个小区轮番上演，不禁让人追问：花几百万买的房，到底谁才是小区的主人？是掏物业费买服务的业主，还是手握管理权就摆架子的物业？ 矛盾的爆发从来不是偶然。深圳某顶级公寓业主每月交着上万元物业费，却发现承诺的停机坪、酒店会所使用权全是空头支票，房屋泡水、消防设备损坏等问题投诉后石沉大海 ；广州有业主因不满服务拒缴物业费，换来的却是物业直接停水停电，冰箱食材腐坏、家电受损 ；更有物业悄悄私吞电梯广告、公共区域出租的收益，账目永远是“糊涂账”，业主想查账还被百般阻挠。业主们要的不过是“花钱买对等服务”，可现实却是“缴费像孙子，维权像打仗”，这样的愤怒，谁能共情不了？ 可物业退出就是终点吗？未必。有的小区赶走物业后，热心业主牵头自管，盘活公共收益，年底给业主发分红，物业费还降了一半；但更多小区陷入了新的困境：没人牵头干活，垃圾堆成山；业委会成员滥用职权挪用公款，最后闹上法庭；电梯故障、消防维保缺专业人员，安全隐患丛生。这才发现，“赶走物业”容易，“当好主人”却没那么简单。 说到底，小区的主人从来不是某一方，而是“权责对等”四个字。业主不是交了钱就可以当甩手掌柜，也不能用拒缴物业费消极对抗；物业更不是拿了管理费就高枕无忧，服务不到位、私吞收益就是越位。真正的平衡，是物业守好服务底线，业主拿起监督权利，通过成立业委会厘清权责，让公共收益公开透明，让服务质量有处追责。 你家小区有没有遇到过物业乱象？如果物业退出，你觉得自家小区能实现良性自管吗？欢迎在评论区聊聊你的经历和看法～ 物业 物业小区 小区权益之争 社区接管物业