陕西，汉中。一男子将祖宅以38000元卖给同村村民后，村民便用挖掘机拆了祖宅。男子心生后悔之意，提出自己买祖宅没有经过姐姐和弟弟的同意，主张房屋买卖无效，将村民起诉至法院，要求撤销《房屋买卖协议》，并让村民恢复祖宅同时赔偿损失。

王某因为急切的需要钱，就将自己祖传的老房子以三万八千元卖给了邻村的一位村民杨某。

（来源：汉中市中级人民法院）

拿到钱的杨某马上叫人来用挖掘设备扒掉老房子，想要在此建立新的住所，这件事立刻引起了许多社会关注和法律问题。

老房子的主人王某在这个充满绿意和回忆的家中长大，院子里的20棵树在他童年的生活中占据了许多美好的记忆，这个家自从上世纪五十年代就是他家族的，到现在已经将近七十年了，然而现在却因为需要用钱，不得不卖掉这个充满了三代人记忆的家。

这个祖屋里面一共有九间房间，但是因为经济压力太大，王某只能做出这个艰难的决定，把屋子卖出去。

在出售的时候，王某并没有和自己其他的兄妹商量，他自己觉得这个屋子是他个人的，所以他有足够的权利去处理它。

他和杨某约定好以三万八千元的价格成交，但是这个价钱并不包括那些树，杨某提出要见王某的兄妹们在契约上签字，但是王某拒绝了，他对他的处理能力非常自信，他说他可以全权做主。

可是在杨某开始扒掉这座历史久远的房子之后，王某却突然意识到自己做错事情，他觉得他并没有权利，自己一个人就决定卖掉这个属于，全家人共有的房子，于是他马上去法院提起诉讼，他要求法院判定他和杨某之间的买卖协议是无效的，并要求杨某把房子恢复原样并赔偿损失。

在一审的时候，法官认为王某和杨某的关系是基于相互的信任，杨某相信王某有足够的权利，去处理这个房子，同时，也没有足够的证据说明，杨某在交易中有任何的不正当行为，所以，法官没有支持王某的要求，驳回了他的诉讼请求。

看到这个结果的王某感到非常的不满，他决定继续上诉，这个案子最终在中级人民法院重新进行审理，关键的争议点是双方的买卖协议是否有法律效力。

根据《民法典》的规定，所有的民事活动都应该诚实守信，如果一个合同不违反法律的强制性规定，并且是成立的，那么这个合同就应该得到法律的保护。

中级法院的法官认为杨某是以合理的价钱买的房子，他在交易中也被认为是善意的一方，如果王某没有经过全部家庭成员的同意就卖了房子，那么他就应该对他的兄弟姐妹的损失进行赔偿，而不是去找杨某的责任。

最终法院判决原来的一审判决是有效的，驳回了王某的上诉，虽然王某的愿望没能实现，但是这个事情也给了我们一个机会去思考个人的权利，家庭的联系和法律的边界。